首页>>正文

杏彩文化

2018-03-24 22:59:37 评论杏彩文化已关闭评论

房地产是现在热门的话题,步入2018以后,政府对于房地产的问题更加的受关注,买不起房成为很多人的苦恼,房价一直高居不下直接影响着人民的幸福指数。

回归2017年,看看国家政府对于控制房价采用了哪些手段?

  1. 控制房地产行业的贷款,对于房地产行业贷款的控制最严重的就是17年,17年很多房产公司去银行不能贷款,很多房地产公司想获得资金只能通过信托或者民间高利贷的方式获取贷款。大大增加了建造房子的成本,一些小型的地产公司接受不了这样的成本,就纷纷的关门,很多人好奇增加房产公司的贷款成本,这样不是会增加房子的成本吗,其实并不是因为房产公司和一般的企业性质不一样,他们可能本身没有太多的资金,需要先通过银行贷款获得资金之后建造房屋,等楼房都卖了再还贷款,如果他们去银行的贷款成本变高了,承担的风险变大了,利润反而变小了,这样一些地产公司原本建造房屋的计划就会破灭,这个政策对于房地产的控制还是有一定效果,在18年初的时候,全国很多城市的房价也有所下降,这主要也是国家控制的带来的效果。

2. 对于购买二手房首付额度的增加,一个家庭正常情况下只拥有一套房子就可以了,为什么说现在房价被抬得那么高,是因为很多人资金充裕,不存入银行中,而是投资房地产行业,拥有一套房子了还是想在购买另外一套,等待升值,这种炒房的行为导致房价越超越高,为了控制这种行为,国家采用了限购政策,我们不能让一些人拥有多套房子,而其他的人一套房子都没有,主要的限购政策,就是,一个户口只能购买一套房,还有购买第二套房的首付增加,甚至很多银行开始不对购买房屋提供贷款,原本按揭贷款促进了房地产行业的火热,促进了人们的提前消费,经济的快速增长,但是如今这种促进消费对于房地产行业的促进为人们增加了负担,因此为了防止这种现象的再次恶化,国家采用了这些政策。

根据调查发现,在前两年里面国家对于房地产的控制主要是采用了这两种手段,在18年,国家对于房地产仍然不会懈怠。同时希望国家的房地产政策能有所成效